Kent u die uitdrukking? ‘Ze zijn steenrijk, maar geldarm’. Waarschijnlijk niet, ik heb hem namelijk zelf bedacht. Aanleiding is de situatie die zich steeds vaker voordoet: veel verkopers hebben een grote overwaarde, maar weinig geld op de bank. Ze zijn als het ware rijk in stenen, maar arm in geld. Dat is natuurlijk overdreven.
Toch zijn er heel wat mensen, met name senioren, bij wie dit de kern van een probleem raakt. Ze wonen in een huis met een enorme overwaarde, maar met die overwaarde kun je bij de kassa in de winkels niet afrekenen. Het geld zit als het ware vast in hun huis. Ze wonen in hun bankrekening, zeg ik weleens gekscherend. Voorheen werd dit nog wel opgelost, door het huis te verkopen en een andere woning te zoeken. Omdat het woningaanbod op dit moment extreem laag is, is dit nu nauwelijks een optie. En dat terwijl je misschien wel graag wat geld ‘om handen’ zou willen hebben.
Voor sommige ouderen is de overwaarde namelijk ook een vorm van pensioen. Anderen willen de overwaarde gebruiken om te schenken of om een leuke reis te maken. Hoe dan ook, zolang het geld in de stenen vastzit kan dat niet. Toch zijn er oplossingen voor deze situaties. Tegenwoordig bestaan speciale overwaardehypotheken waarbij de overwaarde langzaam kan worden opgenomen. Uw hypotheekadviseur kan daar meer over vertellen. Een hele andere optie is om de woning te verkopen aan een investeerder of belegger om daarna uw eigen huis terug te huren. Meestal zijn dit commerciële kopers, die graag rendement uit hun investering halen. Maar bij bijzondere panden kan het ook een minder commerciële stichting zijn. De optie kan interessant zijn, zeker als je bedenkt dat dan de onderhoudskosten ook wegvallen.
Toch zijn er heel wat mensen, met name senioren, bij wie dit de kern van een probleem raakt. Ze wonen in een huis met een enorme overwaarde, maar met die overwaarde kun je bij de kassa in de winkels niet afrekenen. Het geld zit als het ware vast in hun huis. Ze wonen in hun bankrekening, zeg ik weleens gekscherend. Voorheen werd dit nog wel opgelost, door het huis te verkopen en een andere woning te zoeken. Omdat het woningaanbod op dit moment extreem laag is, is dit nu nauwelijks een optie. En dat terwijl je misschien wel graag wat geld ‘om handen’ zou willen hebben.
Voor sommige ouderen is de overwaarde namelijk ook een vorm van pensioen. Anderen willen de overwaarde gebruiken om te schenken of om een leuke reis te maken. Hoe dan ook, zolang het geld in de stenen vastzit kan dat niet. Toch zijn er oplossingen voor deze situaties. Tegenwoordig bestaan speciale overwaardehypotheken waarbij de overwaarde langzaam kan worden opgenomen. Uw hypotheekadviseur kan daar meer over vertellen. Een hele andere optie is om de woning te verkopen aan een investeerder of belegger om daarna uw eigen huis terug te huren. Meestal zijn dit commerciële kopers, die graag rendement uit hun investering halen. Maar bij bijzondere panden kan het ook een minder commerciële stichting zijn. De optie kan interessant zijn, zeker als je bedenkt dat dan de onderhoudskosten ook wegvallen.
