Sierd Moll: De WOZ-aanslag is er weer
De WOZ-aanslag is weer binnen. En bijna gelijktijdig zijn de zogenaamde gratis bezwaarmakers ook weer actief. Ook ik ben geen voorstander van te veel belasting betalen. Maar het systeem van ‘gratis’ bezwaar maken kan leiden tot een hogere belasting. Want veel mensen weten niet dat deze gespecialiseerde bureaus hun nota bij de gemeente in mogen dienen.
Het is dus gratis voor de consument, maar niet gratis voor de gemeente. En krijgt een gemeente veel bezwaren binnen, dan bestaat de kans dat ze veel waarderingsbureaus moet betalen. En de gemeentekas moet weer gevuld worden door de burgers. Kortom, uiteindelijk kan dit voor de burger weleens een sigaar uit eigen doos zijn. Daar komt bij dat gratis bezwaar maken in de hand werkt dat een huiseigenaar de gedachte krijgt: ‘niet geschoten is altijd mis’. De taxatiebureaus zijn uiteindelijk de grote winnaar. Moet een eigenaar dan maar gewoon te veel belasting betalen? Natuurlijk niet. Maar met een beetje gezond verstand kan het ook anders.
Kijk allereerst eens goed of de waarde wel écht te hoog is vastgesteld. In mijn praktijk kom ik weinig mensen tegen die onder de WOZ-waarde willen verkopen. Maar ben je ervan overtuigd dat de WOZ-waarde echt te hoog is, dan kun je zelf ook vrij eenvoudig een bezwaarschrift sturen met argumenten. Op de site van de gemeente staan de mogelijkheden. En anders vind je via Google eenvoudig een voorbeeld. Wat ook leuk is om te weten: bij verkoop van de woning kijken kopers ook naar de WOZ-waarde, een realistische waarde kan dus goed van pas komen. Zo heeft ieder nadeel weer zijn voordeel.
Sierd Moll
WOZ
