Welke geldverstrekker?
Nederland telt ongeveer vijftig geldverstrekkers die hypotheken verstrekken. Wie zijn die geldverstrekkers en waarin verschillen ze?
Grofweg zijn er drie categorieën geldverstrekkers: banken, verzekeraars en overige maatschappijen. De banken lenen ingelegd spaargeld uit in de vorm van hypotheken. Voor de korte rentevaste periodes hebben ze vaak concurrerende rentetarieven, voor de langere rentevaste periodes zijn ze vaak wat duurder.
Verzekeraars ontvangen premies en kopen geld in op de kapitaalmarkt dat zij weer uitlenen als hypotheken. Verzekeraars kunnen, afhankelijk van het moment, scherp zijn in zowel korte of langere rentevaste periodes. De overige maatschappijen lenen geld uit van anderen, je weet eigenlijk niet van wie je leent. Het kunnen grote institutionele beleggers of pensioenfondsen zijn, maar ook banken. Vista Hypotheken is bijvoorbeeld van de Rabobank. Met dit label zetten ze meer geld weg zonder inzet van eigen personeel.
De overige maatschappijen hebben vaak scherpe rentes voor langere rentevaste periodes. Soms hebben ze echter ook minder geld beschikbaar, waardoor de rente relatief hoog ligt. Dat kan vervelend zijn als je op dat moment net aan een nieuwe rentevaste periode begint of als je op dat moment gaat verhuizen en je een hoger bedrag leent dan de bestaande hypotheek die meeverhuist.
De verschillen tussen de hypotheekverstrekkers zijn niet ‘goed’ of ‘slecht’. Ook hier hangt de beste keuze af van jouw persoonlijke situatie. Wij kunnen via een programma alle geldverstrekkers vergelijken op de voor jouw belangrijke voorwaarden en kenmerken. Belangrijk is dat je weet wat er te kiezen valt. Gun jezelf dat onafhankelijk hypotheekadvies.
Christiaan Schipper
