Parijs 2030
Nederland heeft zich verbonden aan het klimaatakkoord van Parijs: in 2030 de helft minder broeikasgassen uitstoten dan in 1990. Volgens het akkoord mogen in 2030 woningen met een huidig energielabel F en G niet meer verhandeld worden.
Met de in 2030 toegestane uitstoot voldoet dan zelfs een huidig energielabel A++ niet meer aan de norm. Conclusie: een groot gedeelte van de bestaande woningvoorraad moet nog verder verduurzamen. Sinds de explosieve stijging van de energieprijzen is het energielabel van de woning veel belangrijker geworden. Woningen met een beter energielabel worden sneller verkocht en stijgen ook meer in waarde.
Ook bij de hypotheekverstrekking gaat het energielabel een grotere rol spelen. Vanaf 2024 wordt de standaard leennorm aangescherpt; deze geldt dan alleen nog voor woningen met een energielabel E, F of G. Koop je een woning met een beter energielabel, dan kun je meer lenen: 5.000 euro extra voor een C- en D-label, 10.000 euro voor A en B, oplopend tot maximaal 50.000 euro meer voor een A++++-woning met een energieprestatiegarantie van tien jaar.
Tref je direct energiebesparende maatregelen dan kunnen deze – afhankelijk van het energielabel - meegefinancierd worden. Bij een slechter label is het extra te lenen bedrag hoger dan bij een beter label: maximaal 20.000 euro (E-, F- en G-label), 15.000 euro (C en D) en maximaal 10.000 euro (label A t/m A+++). Wordt het daar nu beter of slechter van? Het is maar van welke kant je het bekijkt. Vanuit milieuoogpunt zorgt dit waarschijnlijk voor een snellere verduurzaming. Echter voor mensen met een smalle beurs wordt het kopen van een woning waarschijnlijk nog lastiger…
Christiaan Schipper
