Sierd Moll: energielabel kost energie
GORREDIJK Zoals wel vaker heeft het instellen van regeltjes voor- en nadelen. De bedoelingen van een energielabel zijn goed. Mensen zijn eerder bereid te isoleren en zonnepanelen te plaatsen. Hoewel ik denk dat de stijgende gasprijs een nog grotere invloed heeft dan het label. Soms lopen we tegen een bijzondere situatie aan, zoals deze:
In 2007 wordt een mooie woonboerderij verkocht, volgens de brochure met bouwjaar 2001. Dat geldt voor het voormalige schuur- en stalgedeelte, circa tachtig procent van het bebouwde oppervlakte. Het oorspronkelijke voorhuis is echter van 1930, en het bouwjaar van het originele voorhuis is bepalend voor het energielabel. Deze twintig procent bepaalt dus voor honderd procent het label. Deze prachtige vrijwel nieuwe woonboerderij krijgt label G. De eigenaar had gerekend op een label A of B. Aan de makelaar de schone taak om belangstellenden uit te leggen hoe dit mogelijk is.
Tot 1 januari 2022 kon de verkoper het aanvragen van het energielabel nog uitstellen tot de datum van de levering van de woning, de datum waarop de woning leeg en ontruimd via de notaris wordt geleverd aan de koper. Sinds begin dit jaar is dat dus voorbij. Het is nu verplicht op het moment van het te koop aanbieden op Funda. Mocht je binnenkort verkoop overwegen dan is de eerste stap om het label alvast aan te vragen. Het kost wel wat energie en geld, maar bespaart een mogelijke boete. Het label is tien jaar geldig, dat geeft in ieder geval wat rust. Meestal kan de eigen ervaren makelaar de aanvraag verzorgen.
