Help, de rente stijgt!
De hypotheekrente stijgt sinds begin dit jaar. Het aantal aangekondigde rentestijgingen in één maand was nog nooit zo hoog. Desondanks staat de rente historisch gezien nog steeds erg laag. Wat zijn de consequenties? Begin dit jaar was de rente voor een annuïteitenhypotheek met Nationale Hypotheek Garantie voor 20 jaar vast circa 1,25%, dat is nu 1,85%. Bij een hypotheek van 250.000 euro betekent dat 72 euro hogere lasten per maand.
De hogere rente heeft ook effect op de maximaal beschikbare hypotheek. Een stel met een gezamenlijk maandelijks bruto-inkomen van 3.700 euro kon begin januari een hypotheek krijgen van 227.800 euro. Bij 1,85% zakt dit naar 220.600 euro.
De rente loopt richting einde dit jaar waarschijnlijk nog licht op. Wordt het bijvoorbeeld 2,5% dan kan het genoemde stel nog een hypotheek krijgen van 212.300 euro, 15.000 euro lager dan begin dit jaar. De verwachting is dat de woningprijzen pas gaan dalen bij een hypotheekrente vanaf 4%. Tot dat moment zal de stijging afvlakken maar kunnen de prijzen nog wel stijgen. Het enige voordeel van een hogere rente is te zien bij het oversluiten van een huidige hypotheek. Omdat de boete wordt berekend op het verschil tussen de huidige rente en de dagrente valt de boete lager uit.
Een juiste toekomstvoorspelling geven is niet mogelijk. Het verleden toont aan dat er continu onverwachte gebeurtenissen plaatsvinden waarop markten reageren. De oorlog in Oekraïne kan ook zo’n gebeurtenis zijn. Wat te doen? Kijk op dit moment naar wat er kan en wat je wensen zijn en baseer daar je keuzes op. Benieuwd naar jouw mogelijkheden? Bel ons of loop eens binnen voor het maken van een vrijblijvende afspraak. Je bent van harte welkom.
Christiaan Schipper
Hypotheekhouse Gorredijk
