Geldigheidsduur
De overdrachtsdatum van de aangekochte woning ligt weer wat verder weg dan voorheen. Dat kan, als de hypotheekofferte ook maar zo lang geldig is. Hoe werkt dat? De geldigheidsduur van een offerte verschilt per bank, maar is minimaal drie maanden. De overdracht van de woning moet binnen drie maanden na de aanvraag voor de hypotheek plaatsvinden.
Is de overdrachtsdatum later, dan dient de geldigheidsduur dus langer te zijn of moet deze verlengd kunnen worden. Sommige geldverstrekkers bieden op voorhand een langere geldigheidsduur, vaak met een hogere rente. Ook zijn er geldverstrekkers waar je de eerste geldigheidsduur met bijvoorbeeld drie maanden kunt verlengen tot zes maanden. De maximale geldigheidsduur is twaalf maanden. Zoveel geldverstrekkers, zoveel mogelijkheden.
Een verlenging van de geldigheidsduur kan wel kosten met zich meebrengen. Bij de ene geldverstrekker overigens nooit, bij de ander altijd of weer bij een ander alleen als de rente voor nieuwe leningen op de passeerdatum hoger is dan de rente in jouw offerte. De kosten - bereidstellingsprovisie genoemd - bedragen dan circa 0,25% per maand over de hoofdsom van de hypotheek. Bij een hypotheekbedrag van 300.000 euro en twee maanden verlenging is dit 1.500 euro.
Best een aanzienlijk bedrag dus om rekening mee te houden. Ook hier geldt dus dat een rentepercentage alleen niet veel zegt. Het gaat om het totaal van prijs en kwaliteit. Voldoet de kwaliteit (voorwaarden) van de geldverstrekker aan jouw wensen en eisen?
Benieuwd naar jouw optimale mix? Je bent van harte welkom.
Christiaan Schipper
