Kijkje achter de schermen
Hoe langer je meeloopt, hoe meer je weet ‘hoe de hazen lopen’. Mijn columns hebben vaak een positieve insteek, maar deze keer een kijkje achter de schermen in de makelaarswereld. Over integriteit.
Zet je een huis te koop bij een makelaar, dan verwacht je dat de makelaar voor jou de kastanjes uit het vuur gaat halen en de beste koper uit de markt probeert te halen. Ongeacht waar deze vandaan komt en de huidige woonsituatie (koop of huur). Je wilt de voor jou ideale koper selecteren op basis van prijs, voorbehouden en datum aanvaarding.
Omdat wij ook kopers begeleiden bij de aankoop van een huis valt het ons op dat sommige makelaars helaas meer bezig zijn met hun eigen belang dan met dat van hun opdrachtgever. Ze geven bijvoorbeeld een koper voorrang die de eigen woning bij diezelfde makelaar wil verkopen. ‘De beste koper voor de makelaar’ is echter niet per se de beste koper voor de verkoper. Het vervelende is alleen dat de verkoper dat niet altijd meekrijgt.
Let daarom als verkoper goed op. Je merkt het snel als bij een bezichtiging de makelaar meer bezig is met jou en jouw huis dan met de woning waar je op dat moment aan het rondkijken bent. Dan wordt het gevaarlijk. De kans is groot dat de makelaar datzelfde gedrag vertoont als het jouw huis betreft. Het klinkt onschuldig, maar het kan je duizenden euro’s schelen.
We noemen uiteraard geen namen. De betreffende makelaars weten zelf wel dat ze fout bezig zijn. Hopelijk ben jij als koper of verkoper ook beducht op deze praktijken. En om positief te eindigen, het gaat om uitzonderingen. De meeste makelaars weten gelukkig de scheiding van belangen prima te maken.
Sierd Moll
