Aangekocht?
‘Zo Sierd, heb je een tweede huis gekocht?’ Een klant vraagt het me recht op de man af. Ik kijk verbaasd en vragend terug. Het kwartje valt niet zo snel. Ik ben twee jaar geleden zelf wel verhuisd, maar ik denk niet dat hij daarop doelt.
Dus probeer ik het eerst met een simpele wedervraag: ‘hoe bedoel je?’. Hij zegt: “Ik zag een bord op de Nijewei met ‘aangekocht’ erop en jouw naam, dus ik denk: Sierd heeft een huis gekocht.” Aha, ik snap de verwarring en schiet in de lach. “Nee joh, ik koop niet voor mezelf; ons kantoor helpt soms kopers bij het kopen van een huis, dat heet aankoopbegeleiding.” Nu is het zijn beurt om verbaasd te kijken. Blijkbaar heb ik wat meer woorden nodig om dit uit te leggen.
Ik leg het uit door de vergelijking met een ‘verkocht’-bordje te maken. In die situatie is het inmiddels algemeen bekend dat de eigenaar van de woning gekozen heeft om het huis via ons kantoor te verkopen. Als dat lukt, volgt het bordje ‘verkocht’.
Wij zijn in die situatie de belangenbehartiger van de verkoper. Maar wij helpen ook regelmatig kopers bij het kopen van een huis. Dat kan uiteraard alleen als dat huis niet bij ons kantoor te koop staat. We mogen namelijk nooit voor twee partijen gelijktijdig optreden. Maar als een woning bij een andere makelaar te koop staat, mogen wij de belangen van de koper behartigen.
Dan spreken we over aankoopbegeleiding. Wij adviseren dan de kopers, benoemen alle plus- en minpunten van de woning en geven advies over de waarde. Ook doen we de onderhandeling en alle administratieve controles. Als dat allemaal succesvol afgerond is plaatsen we een bord met ‘aangekocht’ erop.
Sierd Moll
