Overheid helpt met verduurzamen woning

De energiekosten zijn op verjaardagsfeestjes een populair onderwerp. Terwijl de een pocht over de lage maandelijkse lasten, kijkt een ander beteuterd toe. “Jij hebt makkelijk praten, maar mijn spaarpot is niet genoeg gevuld om deze investeringen te kunnen doen.” Ook niet iedereen kan een hypotheek afsluiten voor een investering in isolatie of een warmtepomp. Er zijn echter ook nog andere mogelijkheden. 

De overheid kent meerdere subsidieregelingen voor investeringen in verduurzamingsmaatregelen. Daarnaast zijn er verschillende mogelijkheden om goedkoop geld te lenen voor dergelijke maatregelen. Een overzicht.

Subsidies

ISDE-subsidie

ISDE staat voor Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing. Het is een landelijke regeling die woningeigenaren helpt om woningen te verduurzamen. De hoogte van de ISDE-subsidie hangt af van waarin wordt geïnvesteerd en het aantal maatregelen dat wordt genomen. 

De subsidie voor bodemisolatie is bijvoorbeeld 780 euro, terwijl de overheid bij investering in een zonneboiler bijvoorbeeld 4.100 euro bijdraagt. De combinatie van verschillende maatregelen levert weer extra subsidie op. De subsidies worden achteraf betaald, dus er moet eerst worden geïnvesteerd. Vaak wijzen leveranciers van goederen en diensten die voor ISDE-subsidie in aanmerking komen, ook op deze subsidiemogelijkheden.
Meer info: rvo.nl/isde

Isolatieprogramma Opsterland

Het Nationaal Isolatieprogramma (NIP) is gericht op het isoleren van oudere, goedkopere woningen met een slecht energielabel. In Opsterland komen naar schatting 2.280 woningen hiervoor in aanmerking. In de eerste fase is er geld voor 717 woningen. Per woning is 2.175 euro subsidie beschikbaar. In aanmerking komen woningen met een WOZ-waarde tot 325.000 euro. Bovendien gaat het om woningen met een energielabel D, E, F, of G. Ook woningen waarvan twee bouwdelen slecht geïsoleerd zijn, komen in aanmerking voor deze subsidie. Het is de bedoeling dat de regeling in mei 2024 van start gaat.
Meer info volgt zowel in de Sa! als op de website van de gemeente. Vragen kunnen worden gesteld via energie@opsterland.nl.

Energie Kado Regeling 

Deze Opsterlandse subsidieregeling is bedoeld voor gezinnen met een inkomen tot 140% van het sociaal minimum (2.897 euro per maand voor gezinnen, 2.062 euro voor alleenstaanden). De subsidie bedraagt maximaal 500 euro per adres. Voor de besteding geeft Opsterland drie opties: vergoeding voor reeds uitgevoerde maatregelen, aankoop van energiebesparende producten via een aangesloten webshop of het inruilen van oud witgoed voor een energiezuinigere variant bij een lokale leverancier. De subsidieaanvragen kunnen nog ingediend worden tot 30 april 2024.
Meer info: opsterland.nl/energie-kado-regeling

Leningen

Lening Warmtefonds

De Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds is bedoeld voor het verduurzamen van een eigen bestaande woning. De hoogte van de lening loopt van minimaal 1.000 euro tot maximaal 27.000 euro. Bij extra ingrijpende duurzaamheidsmaatregelen zijn leningen tot maximaal 71.000 euro mogelijk. Er is geen bovengrens in de leeftijd van de aanvrager, aanvragen is dus ook mogelijk voor 75+’ers. Bij de aanvraag wordt gekeken naar iemands inkomsten en schulden. Voor aanvragers met een verzamelinkomen tot 60.000 euro is een Energiebespaarlening mogelijk met 0% rente. De looptijd is 7, 10, 15 of 20 jaar, afhankelijk van de leenbedragen. De aantrekkelijke rente ligt voor de hele looptijd vast. Het leenbedrag komt in een bouwdepot. Er zijn geen afsluitkosten aan de lening verbonden. Inwoners van de provincie Fryslân hebben in ieder geval tot 31 juli 2024 een korting van 1% op de bij het Nationaal Warmtefonds geldende rentetarieven. Wanneer de aanvrager onvoldoende leencapaciteit heeft is het mogelijk een Energiebespaarlening met Combinatielening aan te vragen. Het gaat dan om maximaal 10.000 euro tegen 0% rente. De eerste vijf jaar is aflosvrij.
Meer info: warmtefonds.nl

Verzilverlening

De Verzilverlening is alleen bestemd voor woningeigenaren met voldoende overwaarde op hun woning. Het is een hypothecaire lening die onder andere kan worden gebruikt om een woning te verduurzamen. De constructie is zo ingericht dat de verschuldigde rente bij de schuld wordt opgeteld. Dat betekent geen extra maandelijkse lasten, maar wel een oplopende schuld. De Verzilverlening kan alleen worden aangegaan door mensen vanaf 58 jaar (binnen tien jaar tot de pensioengerechtigde leeftijd). De waarde van de lening is minimaal 2.500 euro en maximaal 40.000 euro. De looptijd is 75 jaar, de rentevaste periode is 40 jaar, de rente bedraagt 1,7%. Voor de Verzilverlening gelden 500 euro afsluitkosten; daar komen de kosten voor taxatie, financieel advies en notaris bij. De WOZ-waarde van de woning mag maximaal 503.112 euro zijn. De Verzilverlening is niet inkomensafhankelijk.
Meer info: opsterland.nl/blijverslening-consumptief-en-verzilverlening

Blijverslening

Bestemd voor huurders en woningeigenaren om hun woning levensloopbestendig te maken. De lening is minimaal 2.500 euro en maximaal 10.000 euro. Van het geleende bedrag moet minimaal de helft worden gebruikt voor het vergroten van de levensloopbestendigheid van de woning. De andere helft mag worden gebruikt voor energiebesparende maatregelen. Dit geld mag niet worden gebruikt voor installaties die van gas afhankelijk zijn. Het is een consumptieve lening met een looptijd van maximaal tien jaar, tussentijdse extra aflossing is mogelijk zonder extra kosten. Gedurende de looptijd zijn de maandelijkse lasten (rente en aflossing) vast. Aan het einde van de looptijd is de hele lening afgelost. De maximum leeftijd voor aanvragen is 75 jaar. De rente bedraagt 1,7%. De lening is niet inkomensafhankelijk, er gelden geen afsluitkosten en er is geen notariële akte nodig.
Meer info: opsterland.nl/blijverslening-consumptief-en-verzilverlening