‘Iedere woning is iemands juweeltje’
GORREDIJK Bij Makelaardij Gorredijk is het een klein beetje feest. Het is 12,5 jaar geleden dat Annelies Atsma in Gorredijk begon. “Als Rotterdamse van geboorte houd ik van de no-nonsensementaliteit van deze streek. Verbeeld je maar niets, doe maar gewoon. We voelen ons hier enorm thuis.”
De woningmarkt is nog steeds onrustig, het is de vraag of het ooit weer rustig wordt. “Niet zolang de huidige krapte op de woningmarkt blijft bestaan”, analyseert Annelies Atsma. “Er zijn echt impulsen vanuit de overheid nodig.” Het betekent volgens Atsma ook dat de maatschappij open moeten staan voor nieuwe ontwikkelingen. “We zullen het in ons landje uiteindelijk toch samen moeten doen.” Dat is ook de houding die Annelies Atsma en haar collega Gerda van Dam in hun dagelijks werk hanteren. Geen onderscheid naar mensen en type woningen.
“Iedereen die met een woning bezig is, verdient van ons dezelfde passie en energie om van de transactie een succes te maken. We werken voor mensen, niet voor woningen. Ik hou daarom ook niet van het afbakenen van de markt.” Ze heeft geleerd dat iedere woning altijd voor iemand speciaal is. “Een juweeltje van een woning is een betrekkelijk begrip. Soms kan een zelf verbouwde badkamer voor iemand de woning tot een juweel maken, een andere keer is het de ligging.”
Atsma is sinds 1993 als makelaar actief. Eerst in het westen van het land, in 2011 begon ze in Gorredijk. Op eigen kracht, in een nieuwe omgeving. Haar eigen no-nonsensehouding past precies bij de aard van deze regio, zo heeft ze ervaren. “We konden hier snel wortelen.”
Ontwikkelingen
De ontwikkelingen op de energiemarkt hebben gevolgen gehad voor de huizenmarkt. Het energieverbruik van de woningen is voor aspirant-kopers een belangrijk onderwerp geworden en gebleven. “Daar vragen ze in veel gevallen direct naar.” Woningen met een slecht energielabel kunnen rekenen op minder belangstelling. Maar het heeft volgens Atsma geen zin grote energiebesparende investeringen te doen, wanneer je het huis wilt verkopen. “Dat werkt niet; het is wel goed om het energielabel nog eens te laten beoordelen. Vaak blijkt het label nu beter dan in het verleden. Een upgrade kost circa 500 euro, maar is voor veel woningen een hele goede stap.”
Starters
Voor de starters blijft de woningmarkt nog steeds onzeker. De rentes zijn gestegen en de huizenprijzen zijn nog steeds aanzienlijk. Starters hebben volgens Atsma daarnaast te maken met concurrentie van alle kanten. Wanneer een woning van circa 250.000 euro op de markt komt, vliegt iedereen daaropaf. “Ouderen die kleiner willen wonen, maar ook alleenstaanden die na een scheiding plek zoeken. Het zijn concurrenten die meestal meer te besteden hebben dan de jonge starter. Concurrentie die voor de starter dus moeilijk te winnen is.”
Meedenken
Op de achtergrond probeert Atsma mee te denken over oplossingen. Ze vindt het bijvoorbeeld goed dat gemeenten de startersleningen verhogen. Ook is ze met partijen in overleg om te kijken hoe door slim bouwen de prijzen van nieuwbouwwoningen beheersbaar en betaalbaar kunnen blijven. “We zullen samen op zoek moeten naar oplossingen. Geen enkele partij kan het alleen.”
