Verhuisregeling
De woningmarkt is wat rustiger geworden. De rentes zijn gestegen tot ongeveer het niveau van 2014/2015. Groot verschil met toen is dat de gemiddelde woningprijs meer dan verdubbeld is, dus geldt dat ook voor de hypotheeklasten.
Na 2015 daalden de rentes verder, tot oktober 2021. Heb je in die periode een nieuwe hypotheek afgesloten of je rente opnieuw vastgezet, dan kun je gebruikmaken van de verhuisregeling. Je neemt de huidige rente dan mee naar een volgende woning voor de resterende duur van de lopende rentevaste periode en de resterende hoofdsom van je hypotheek.
Stel je hebt in 2017 de rente voor 20 jaar vastgezet tegen 2,5% en de restantschuld bedraagt nu 200.000 euro. Dan kun je voor die 200.000 euro de rente voor nog 14 jaar meenemen naar een volgende woning. Alleen over hetgeen je meer wilt lenen, betaal je dan de hogere rente van vandaag. Bijna alle geldverstrekkers kennen deze verhuisregeling, maar de voorwaarden verschillen.
Koop je een woning voordat je de huidige woning verkoopt, hou dan rekening met een tijdelijke dubbele hypotheek. De meeste geldverstrekkers hanteren een variabele rente over je oude hypotheekbedrag, die vaak hoger is dan vaste rente. Verkoop je de huidige woning voordat je een nieuwe woning koopt, dan is de maximale duur van de verhuisregeling belangrijk. Dat kan een jaar, maar ook slechts een aantal maanden zijn.
Ook willen sommige geldverstrekkers dat je het gebruik van de verhuisregeling tijdig laat weten. Onderzoek de verhuisregeling bij jouw hypotheekverstrekker dus goed. Ik werk samen met bijna alle geldverstrekkers. Ook de mogelijkheden van jouw verhuisregeling kunnen we dus in kaart brengen. Er is vaak meer mogelijk dan je denkt. Je bent van harte welkom!
Christiaan Schipper
